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Nos prestations  

    Surveillance Gardiennage

    Nettoyage  

    Hygiéne 3D  

   Syndic de copropriété 

   Jardinage 

    

 

 

Syndic de copropriété

Le syndic de copropriété peut être constitué de bénévoles ou de professionnels, qui seront chargés de gérer la copropriété , de faire respecter le règlement et de mettre en application les décisions prisent en assemblée générale des copropriétaires.La première mission du syndic de copropriété et de gérer et d'assurer le bon fonctionnement de la copropriété :

  • Il doit s'assurer du respect du règlement de la copropriété
  • Il doit assurer l'entretien et les réparations des parties communes de la copropriété
  • Il doit aussi faire appliquer les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires

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Nos Missions :

Réaliser un suivi et un control régulier des sociétés prestataires.

• Assurer la bonne gestion de l’ensemble du site pour donner une meilleure image à la Résidence.

• Veiller à l’application du règlement intérieur par les copropriétaires.

• Encaisser les contributions mensuelles.

• Traiter et résoudre les réclamations des copropriétaires.

• Intervenir auprès du service technique du promoteur.

• encaisser les chèques à la banque.

• réceptionner le passage des entretiens (ascenseurs piscines).

• Établir la comptabilité (état de compte ; recettes, dépense…………..).

• Remise des clefs et assistance aux nouveaux propriétaires.

 

COMPTES DE CHARGES COURANTES:

Tenue de la comptabilité générale de la copropriété selon les procédures et les régies établies par la loi 18-00 

• Établissement et mise à jour des listes des copropriétaires.

• Envoi des convocations des assemblées générales.

• Diffusion des procès verbaux aux copropriétaires par lettre recommandée avec accusé de réception ou par huissier de justice    (hors frais d'affranchissement ou honoraires).

RELATIONS CONTRACTUELLES:

En vertu du contrat, le syndic intervient dans toutes les relations contractuelles à l’égard de tiers et ce, au nom et pour le compte de l'association des copropriétaires.il s'agit des contrats durables et/ou occasionnels, en particulier en ce qui concerne:

  • les polices d'assurances;
  • le personnel;
  •  les fournisseurs;
  • les firmes d'entretien;

GESTION TECHNIQUE:

La gestion technique a pour objectif:

  • la conservation du patrimoine commun;
  • le maintien en état de fonctionnement des installations techniques;
  • la réparation des défauts occasionnels;
  • l'exploitation des installations techniques(principalement à l'usage commun); 
  • à terme, l'amélioration de l'immeuble et/ou de ses installations;
  • à plus long terme, la rénovation, l'adaptation aux nouvelles techniques et le bon état de fonctionnement et d'utilisation de manière à maintenir tant la valeur d'investissement que la valeur locative de l'immeuble.

RECOUVREMENT:

Calcul de la répartition des charges selon les cotes-parts, et selon toute méthode de répartition décidée par l'assemblée générale des copropriétaires.

• Appel des provisions pour financement du budget de fonctionnement, de la provision de prise en charge de grands travaux d'entretien, de réalisation de travaux d'amélioration et d’investissement et provisions exceptionnelles imprévues.

• Passage encaisseur.

• Relance en cas d'impayés

• Mise en demeure en cas d'impayés

• Action judiciaire en cas d'impayés

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